O envelhecimento da população brasileira está criando oportunidades em setores que vão muito além da saúde. Moradia, turismo, entretenimento e serviços começam a se adaptar a uma geração com mais tempo, maior expectativa de vida e novas exigências sobre como deseja viver.
Segundo dados do Censo 2022, mais de 32 milhões de brasileiros têm 60 anos ou mais, o equivalente a 15,6% da população. O crescimento desse grupo ajuda a explicar o avanço do conceito de senior living, modelo residencial planejado para oferecer autonomia, segurança, convivência e serviços especializados.
Ao invés de vender metro quadrado, precisamos vender tempo quadrado para aquilo que realmente importa.
Caio Portugal, presidente-executivo da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Abrainc), ao discutir as mudanças nas expectativas dos consumidores em relação à moradia.
A avaliação é de Caio Calfat, presidente da ADIT Brasil e diretor-geral da Caio Calfat Real Estate Consulting, ao discutir a necessidade de superar a antiga associação entre moradia para idosos e instituições voltadas exclusivamente à assistência. A mudança também aparece no perfil do consumidor. Um estudo realizado pela Caio Calfat Real Estate Consulting em parceria com a Brain Inteligência Estratégica identificou que 63% dos entrevistados demonstraram interesse em morar em empreendimentos no modelo senior living.
O conceito, porém, ainda está em desenvolvimento no Brasil. Diferentemente de modelos tradicionais, os novos projetos buscam integrar arquitetura acessível, atividades, convivência e diferentes níveis de serviços, sem retirar a independência de moradores que continuam ativos.
Para o mercado, a transformação representa o surgimento de um novo consumidor. A geração 60+ não busca apenas cuidados quando necessários. Ela também quer viajar, consumir, viver experiências e escolher onde morar com o mesmo nível de exigência das demais faixas etárias.
Com o envelhecimento acelerado da população, atender esse público deixa de ser um nicho. Aos poucos, pode se tornar uma das próximas grandes transformações do mercado de luxo e serviços no Brasil.
